Курорты Северного Кавказа, такие как Архыз, Кисловодск, Пятигорск и другие, сегодня остаются в числе самых недооценённых мест для отдыха.
В настоящее время здесь практически нет рынка современного строящегося жилья. Однако ситуация может измениться из-за нехватки земли в прибрежных курортных зонах.
Мы отмечаем растущий интерес правительства к развитию горнолыжных и всесезонных горных курортов, что свидетельствует о перспективности данного направления.
Правительство поставило цель развивать определённые виды туризма, в частности, горнолыжный отдых.
К 2035 году в этот сектор планируется вложить около 65 миллиардов рублей. Это должно способствовать увеличению доли россиян, предпочитающих горные курорты морским. Кроме того, в планах увеличить турпоток на российские зимние курорты до 2,5 миллиона человек.
К 2035 году в этот сектор планируется вложить около 65 миллиардов рублей. Это должно способствовать увеличению доли россиян, предпочитающих горные курорты морским. Кроме того, в планах увеличить турпоток на российские зимние курорты до 2,5 миллиона человек.
В России насчитывается более 200 горнолыжных комплексов и баз отдыха. С каждым годом их количество и качество только растут. В результате недвижимость в таких городах, как Минеральные Воды, Дагестан, Ессентуки, Кисловодск, Майкоп и других, становится всё более востребованной и привлекательной, а её стоимость увеличивается.
В то время как недвижимость на морских курортах становится всё более дорогой и недоступной как для обычных людей, так и для инвесторов, горный кластер представляет собой новое интересное направление с заманчивыми перспективами.
Инвестиционная поддержка горных красот
"Длинный снежный сезон, открытые возможности для развития конных прогулок и трекинговых маршрутов в теплое время года — это стартовые условия для развития здесь не только спортивных и туристических, но и жилых кластеров." - на этом акцентирует внимание руководитель федеральной программы "Семейный капитал", Ткачев Евгений.
Также он обращает внимание на растущее число инвестиционных проектов, реализуемых в Северо-Кавказском федеральном округе.
По данным Росстата, Чечня заняла 10-е место среди регионов Российской Федерации по темпам роста инвестиций в основной капитал. За последний год объём инвестиций в республику увеличился на 131,5%.
В целом, по Северо-Кавказскому федеральному округу объём инвестиций оценивается в более чем 878 миллиардов рублей. Среди регионов особое внимание привлекают Адыгея, где темпы роста составили 114,3%, и Дагестан, где этот показатель достиг 110,3%.
В целом, по Северо-Кавказскому федеральному округу объём инвестиций оценивается в более чем 878 миллиардов рублей. Среди регионов особое внимание привлекают Адыгея, где темпы роста составили 114,3%, и Дагестан, где этот показатель достиг 110,3%.
- В 2023 году, например, Дагестан получил свыше 500 миллионов рублей из федерального бюджета на развитие туризма.
Деньги будут направлены на поддержку общественных инициатив, строительство кемпингов и автокемпингов, а также на развитие туристической инфраструктуры в регионе. Интересно, что половина суммы будет выделена на разработку «туристского кода» для центра Махачкалы.
- Согласно данным «Эксперта Юг», проект создания всесезонного курорта «Лагонаки» в Адыгее занимает шестое место среди крупнейших инвестиционных проектов с государственным участием в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах. Объем инвестиций в этот проект составляет 35 миллиардов рублей.
- «Лагонаки» будет включать в себя 36 километров горнолыжных трасс и 3 000 гостиничных номеров. Реализация проекта запланирована на период до 2025 года. Всего в 2022 году в Адыгее осуществляется семь проектов на общую сумму 60,24 миллиарда рублей.
- На девятом месте в списке находится горнолыжный курорт «Архыз» в Карачаево-Черкесской Республике. На его развитие вложено более 24 миллиардов рублей. До 2030 года здесь планируется строительство сети канатных дорог и 30 километров горнолыжных трасс, что позволит соединить три туристические деревни курорта — Романтик, Лунная Поляна и Дукка. Кроме того, будет создано не менее 6 тысяч мест размещения для туристов.
- На создание курорта «Мамисон» в Северной Осетии — Алании будет потрачено 19 миллиардов рублей. В рамках проекта будут построены две канатные дороги, автомобильные стоянки и созданы места размещения для гостей.
- В Республике Ингушетия планируется строительство курорта «Армхи». На этом курорте будут построены три кресельные подвесные канатные дороги общей протяжённостью более 1,7 километра, учебный склон, горнолыжная трасса длиной около 8 километров и реконструирована система образования искусственного снега. Также будут построены пять гостиниц и один гостиный двор. На данный проект уже выделено 13 миллиардов рублей.
- В Чеченской Республике запланировано реконструировать и построить международный аэропорт «Грозный» (Северный). Проект включает в себя как аэродромную, так и аэровокзальную часть.
В Российском союзе туриндустрии (РСТ) по итогам прошлого года сообщили, что сейчас особенно важно обеспечить комфортное авиасообщение. Ведь многие туристы отказываются от поездок на курорты из-за негативных впечатлений, полученных во время перелёта.
- В 2023 году также запланировано проведение ряда значимых событий. Среди них стоит отметить совместные проекты Северо-Кавказского федерального университета и корпорации Кавказ.РФ.
- В рамках этих проектов состоятся туристический форум «По тропам Кавказа», кейс-чемпионат «Социально-экономическое развитие СКФО – 2023», а также молодёжный трек.
- В этом году в Минеральных Водах впервые пройдет Кавказская инвестиционная выставка, на которой особое внимание будет уделено состоянию туризма и экономики в регионе. Организаторы планируют сделать выставку ежегодной, что свидетельствует о разработке эффективных стратегий для развития этого края. Инициатором проведения форума является правительство России, а курирует мероприятие Министерство экономического развития страны.
Рекомендуем обратить внимание на горный кластер как на крайне перспективное направление для инвестирования в курортную недвижимость, если вы планируете создать семейный капитал.
На мой взгляд - Кисловодск сейчас очень привлекательная локация.
Работаю над серией материалов про рынок курортной недвижимости.
Поделюсь важными тезисами которые вижу с точки зрения стратегического развития:
- Недвижимость в курортных городах Краснодарского края будет дорожать, а рынки перейдут к саморегуляции после прекращения строительства новых объектов.
- Вероятно, что количество предложений о продаже жилых квартир сократится, и на их место придут апартаменты.
- Крым станет самым инновационным рынком с первоклассным продуктом на черноморском побережье России.
- Кавказ также получит развитие, и в популярных курортных зонах может произойти кратковременное повышение спроса
- Как только в Майкопе начнется строительство аэропорта, можно ожидать роста цен в этом городе и более активного развития туристического кластера Адыгеи.
- Я особенно внимательно слежу за Кисловодском, который, на мой взгляд, является самым недооценённым курортным городом.