ЕВГЕНИЙ ТКАЧЕВ
Я — советник по инвестициям в курортную недвижимость. Сопровождаю сделки для частных инвесторов и публичных лиц, где цена решения — десятки миллионов.
Работаю по авторской методологии принятия инвестиционных решений- agile invest.
Смотрю на курортную недвижимость одновременно со стороны инвестора и продукта.
При оценке объекта я смотрю не только на его характеристики, но и на то, кто будет его эксплуатировать, за счёт чего формируется спрос, как объект будет зарабатывать и насколько он будет ликвиден в будущем.
В 2024 году меня признали лучшим публичным экспертом в сфере недвижимости по версии «Эксперт ЮГ».
ЧТО ПОЛУЧАЕТ ИНВЕСТОР
-
- стратегия
персональная стратегия под ваши цели, сроки и объем капитала: разбираю спрос, экономику, конкуренцию, риски и перспективу выхода из инвестиции
-
- отбор
поиск глубокий анализ проектов: локация, спрос, конкуренция, продукт, девелопер, эксплуатация, перспективы роста стоимости и доходность
-
- оценка
расчет экономики объекта, без опоры на маркетинговые обещания: доходы, расходы, загрузка, сценарии, риски и потенциальная доходность
-
- сопровождение
персональная работа от формирования инвестиционного решения до сделки, управления инвестиционным сценарием и выхода из инвестиции
ГИБКОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ
Описаны 7 шагов гибкого инвестирования, когда цель определена заранее, а решение не предопределено.
КО МНЕ ОБРАЩАЮТСЯ
Не всегда инвестору нужен подбор объекта.
Иногда нужно понять, что вообще делать с капиталом, какой вариант выбрать или стоит ли принимать решение, которое уже кажется очевидным.
-
У меня есть капитал, но я не определился со стратегией
Хочу понять, какой формат инвестиций в курортную недвижимость соответствует моим целям, горизонту и отношению к риску.
- Я уже нашёл объект
Застройщик предлагает интересные условия, но я хочу независимо оценить инвестиционную привлекательность объекта до принятия решения.
- Я выбираю между несколькими проектамиХочу сравнить не только цену и заявленную доходность, но и спрос, экономику, конкуренцию, операционную модель, риски и перспективу выхода.
- Мне обещают высокую доходностьХочу понять, на каких предположениях построен расчёт и насколько заявленная экономика соответствует реальному рынку.
- У меня уже есть недвижимость
Нужно решить, что делать дальше: сохранить объект, продать, реинвестировать капитал или изменить стратегию.
- Я формирую инвестиционный портфель
Хочу распределить капитал между объектами и стратегиями так, чтобы учитывать не только потенциальную доходность, но и риски и ликвидность.
- Я рассматриваю инвестицию в новый регион
Хочу понять, как устроен рынок, за счёт чего формируется спрос и какие факторы могут повлиять на стоимость и доходность объекта.
ФОРМАТЫ РАБОТЫ
- КОНСУЛЬТАЦИЯДля кого: У вас есть накопления и задача — инвестировать в курортную недвижимость, но нет уверенности в безопасности и доходности.
Что вы получите:- Анализ вашей текущей ситуации без лишних обещаний и маркетинга
- Чёткий план действий и выявление подводных камней
- Ответ на главный вопрос: стоит ли инвестировать в курортную недвижимость именно сейчас
- Возможность избежать ошибок, которые чаще всего приводят к убыткам
с предварительным брифом.
Стоимость: 50 000 р. - ИНВЕСТИЦИИ ПОД КЛЮЧДля кого: Для тех, кто нацелен на результат — заработать на перепродаже или получить доход от аренды.
Полное сопровождение — от подбора до сделки, включая выход из проектов.
Что вы получите:- Стратегию под ваши цели: сумма, сроки, задачи капитала
- Объекты в локациях с подтверждённым потенциалом
- Расчёты, модели доходности, юридическую и экономическую экспертизу
- Данные из экспертного сообщества и возможность портфельных инвестиций
Стоимость: По договорённости
EXCLUSIVE & PRIVATE
С каждым клиентом заключается соглашение о неразглашении (NDA).
Способы инвестиций крупного капитала
- Номера в отелях премиум и делюкс
- Уединённые резиденции с частным выходом к морю
- Пентхаусы с панорамными видами
- Дома на территории гольф-клубов с закрытым доступом
- Публичные фигуры и владельцы бизнеса
- Те, кто ценит конфиденциальность и персональный подход
- Семьи, формирующие капитал с передачей по наследству
- Формирование стратегии под ваши задачи
- Поиск, проверка и отбор объектов — с учётом статуса и задач капитала
- Полное сопровождение сделки «под ключ»
- Доступ к объектам, не представленным в открытых источниках
- Организация просмотров, выездов, работа с юристами и управляющими
и комментарии событий
ГЛАЗАМИ ИНВЕСТОРА
Прагматичный взгляд на курортную недвижимость.
В своих видео и публикациях я разбираю рынок глазами инвестора: что стоит за цифрами, заявлениями девелоперов и рыночными трендами — и что происходящее на рынке означает для инвестиционного решения.
Рынки и регионы. Экономика проектов. Доходность и риски. Спрос и конкуренция. Неочевидные факторы, которые могут изменить результат инвестиции.
ЕСТЬ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЗАДАЧА?
Опишите, что вы рассматриваете: объект, регион, сумму инвестиций, цель и то, что вызывает вопросы.
Я лично ознакомлюсь с запросом и определю, чем могу быть полезен — от разового экспертного мнения до полноценного инвестиционного сопровождения.
Все обращения рассматриваются лично. Запись на консультацию подтверждается после предварительного согласования. Вся информация строго конфиденциальна.
