Блог

Что лучше купить в Крыму? Квартиру или Апартаменты.

В какую недвижимость стоит вкладывать средства в Крыму в 2025 году?

В 2025 году будет наблюдаться значительный рост интереса к инвестициям в недвижимость в Крыму. Особенно это будет заметно в сегменте жилой недвижимости, где спрос постоянно растёт.
Наши исследования показывают, что застройщики будут активно повышать цены на квадратные метры уже в ближайшем будущем.
Застройщики регулярно поднимают цены на недвижимость, и этот процесс не зависит от геополитических событий. Кроме того, цены растут из-за повышенного спроса на жильё и благодаря различным государственным программам поддержки, например, льготной ипотеке.
Автор статьи — Ткачев Евгений.
Ведущий эксперт рынка курортной недвижимости. Советник. Инвестор.
Признан лучшим публичным экспертом рынка недвижимости в 2024 году.
Руководитель федеральной программы «Семейный капитал».

Обратится за консультацией
Мы предполагаем, что эта тенденция сохранится, принимая во внимание растущий интерес потребителей к приобретению жилья в Крыму с использованием материнского капитала, а также в связи с продлением программы семейной ипотеки. Люди стремятся воспользоваться льготами, предоставленными правительством, такими как ипотека с государственной поддержкой, о продлении которой пока не было объявлено. Это создает дополнительный стимул для развития рынка.
Важно отметить, что существует разница между туристической и жилой недвижимостью. Туристические объекты, такие как апартаменты, не попадают под действие льгот, поэтому инвесторы приобретают их по обычной ставке — 20 - 22%. Несмотря на то, что этот сектор также демонстрирует рост, в настоящее время стоимость апартаментов в Крыму остаётся значительно ниже, чем аналогичные предложения в Сочи, что привлекает многих инвесторов.
В Крыму, как и в других регионах России, наблюдается тенденция роста цен на недвижимость. Однако стоит отметить, что качество застройки и инфраструктуры в Крыму заметно улучшаются.

До 2030 года в Крыму запланировано строительство 25 миллионов квадратных метров жилья. Из них 10 миллионов — это жилые дома, а остальные — апартаменты и 22 тысячи номеров в отелях, санаториях и гостиницах.

За последние 10 лет в Крыму было построено и введено в эксплуатацию более 7 миллионов квадратных метров жилья, из них 2,3 миллиона — многоэтажные дома. Прошлый год стал рекордным по темпам строительства: в регионе было возведено 1,2 миллиона жилых квадратных метров.
Планы по возведению новых жилых комплексов и апарт-отелей до 2030 года говорят о стабильности и потенциале рынка недвижимости в этом регионе.

А что со спросом?

Хотя к Крыму до сих пор относятся с недоверием, он редко упоминается в федеральных СМИ. В то время как одни ждут и молчат, другие активно инвестируют в недвижимость на полуострове. Только за последний год спрос на покупку жилья в Крыму вырос на 40%.
Пик спроса на недвижимость в Крыму пришёлся на четвёртый квартал прошлого года. На этот всплеск активности повлияли несколько факторов:

- Открытие отделения Сбербанка на полуострове;
- Высокая стоимость недвижимости в Сочи;
- Большое количество предложений в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

Особенно активно интересуются крымской недвижимостью жители Москвы, Санкт-Петербурга, а также центральных и сибирских регионов России.
За последний год цены на недвижимость бизнес-класса в Крыму выросли на 25–30%. Мы предполагаем, что эта тенденция сохранится и в текущем году, и стоимость может увеличиться на аналогичный процент.
В настоящее время средняя цена на недвижимость в этом сегменте на полуострове составляет от 150 тысяч до 350 тысяч рублей.
Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для инвестиций?

У вас есть вопросы по инвестициям в недвижимость?
Задайте их эксперту прямо сейчас https://wa.me/+79628629624

Как выбрать, куда инвестировать?

Мы рекомендуем обратить внимание на жилую недвижимость в следующих городах полуострова, где активно будут снимать квартиры туристы и действуют программы льготной ипотеки:

  • Симферополь;
  • Севастополь;
  • Ялта
  • Феодосия
  • Евпатория.

1. Симферополь

В новом крупном микрорайоне можно приобрести студию площадью 29,28 кв. метров по цене от 3,5 млн рублей.

В этом районе созданы уютные, благоустроенные дворы и зелёная зона, что обеспечивает комфортное проживание в экологически чистом уголке крымской столицы, наполненном активным ритмом жизни.

Рядом находится современная Республиканская больница имени Семашко. В шаговой доступности расположены все необходимые социальные объекты, остановки общественного транспорта и развитый жилой район.

Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до федеральной трассы Таврида. От этого места легко доехать до любого района Симферополя, а также до аэропорта и железнодорожного вокзала.

2. Севастополь

В этом крупнейшем в городе семейном микрорайоне можно приобрести студию площадью 27,5 квадратных метров по цене от 4,8 миллиона рублей.
**Уникальные решения:**

- Индивидуальные террасы для жителей первых этажей.
- Закрытая двухэтажная автостоянка с лифтом.

**Комфорт и безопасность:**

- Контролируемый доступ с помощью смарт-карт и мобильного приложения.
- Система видеонаблюдения для обеспечения безопасности.
- Керамогранитные вентилируемые фасады, создающие уютную атмосферу и стильный облик здания.

**Удобство и инфраструктура:**

- Разнообразие планировок, позволяющее подобрать квартиру по своему вкусу.
- Близость к важнейшим городским объектам и возможность найти всё необходимое в шаговой доступности.

3. Ялта

В этом современном жилом комплексе, расположенном всего в нескольких минутах ходьбы от Массандровского парка, вы можете приобрести просторную студию площадью 33 кв. метра по цене от 6,7 миллиона рублей.
В непосредственной близости находятся школа, детские сады, магазины, а также частные и государственные медицинские учреждения.

До винзавода «Массандра», набережной им. Ленина и Массандровского дворца можно доехать на машине всего за 5–7 минут.

Жильё отличается продуманной планировкой и удобной парковкой.

4. Феодосия

Здесь можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру площадью 32,9 квадратных метра по цене от 4,7 миллиона рублей.
В непосредственной близости расположены: новый торговый центр, продуктовые магазины, медицинский центр, медицинские лаборатории, салоны красоты и школы.

До Золотого пляжа можно доехать на машине всего за 10 минут.

В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта.

5. Евпатория

В этом районе можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру площадью 34,8 кв. м по доступной цене от 5,5 млн рублей. Жилой комплекс расположен в новом микрорайоне с малоэтажной застройкой.
Всего пять минут пешком — и вы на берегу моря.

В нескольких минутах ходьбы находятся знаменитые грязевые водоёмы — Яло-Мойнакские озёра. Их лечебные свойства привлекают множество туристов из разных уголков страны.

Жилой комплекс может похвастаться закрытой территорией без машин, живописным ландшафтным озеленением и яркой детской игровой зоной.
Это лишь часть объектов, которые мы можем предложить вам для рассмотрения. Не стесняйтесь обращаться к нам, и мы с радостью поможем вам выбрать город и конкретный жилой комплекс с функциональной планировкой.

Наша цель — помочь вам создать крепкий и надёжный семейный капитал, который будет приносить доход.

Пусть море станет вашим верным спутником!
Начните инвестировать вместе с ведущим экспертом рынка курортной недвижимости. Запишитесь на консультацию

Получите персональные рекомендации, профессиональный анализ и индивидуальные решения для ваших инвестиционных целей. Авторский подход и глубокая аналитика помогут вам достичь максимальных результатов.
2024-10-29 21:21 Для инвестора