Кавказский инвестиционный бум: регион замахнулся на 4 трлн рублей к 2030 году

Туристический бум

По данным, озвученным в рамках форума, туристический поток в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) за 2023 год вырос на 40% и достиг 4,7 млн человек. Основными точками притяжения остаются курорты "Архыз", "Эльбрус" и "Ведучи", которые за три года приняли более 4 млн отдыхающих. Сегодня туризм занимает 55% в общем объеме крупнейших инвестиционных проектов СКФО.

Андрей Юмшанов, гендиректор Кавказ.РФ, отметил, что в особых экономических зонах (ОЭЗ) Северного Кавказа заявлено около 200 млрд рублей инвестиций. Более того, ведется работа по созданию новой ОЭЗ на Кавказских минеральных водах, что еще больше укрепит инвестиционную привлекательность региона.

Роль ГК "Самсон"

ГК «Самсон» — один из главных игроков, который формирует новую реальность Кавказа. Уже завершены проекты, которые не только отвечают современным запросам туристов, но и поднимают стандарты в отрасли. Курорт «Архыз», созданный при активном участии компании, стал примером того, как локальные ресурсы могут быть преобразованы в продукт международного масштаба. Этот опыт подтверждает: Кавказ способен конкурировать с ведущими туристическими направлениями мира, если проекты реализуются с учетом местных особенностей и современных стандартов качества.

Соглашение с Банком ДОМ.РФ открывает для ГК «Самсон» новые перспективы. Финансовая поддержка в размере 8,5 млрд рублей уже направлена на строительство апарт-комплекса «Три ущелья» в особой экономической зоне «Архыз». Этот проект включает 2,5 тыс. апартаментов и станет ключевым элементом инфраструктуры региона, привлекая как туристов, так и инвесторов. Завершение строительства запланировано на первый квартал 2030 года. Общая площадь объекта составит порядка 100 тыс. кв. метров, что делает его одним из крупнейших в регионе.

Кроме того, "Самсон" активно развивает другие проекты, такие как "Лунная поляна" и "Софийская поляна", ориентированные на разные категории туристов — от семей с детьми до ценителей высокого уровня сервиса. Компания также заявила о планах строительства 22 тысяч гостиничных номеров к 2030 году.

А летом этого года «Самсон» и правительство Ставропольского края подписали соглашение о строительстве премиального курортно-оздоровительного кластера в Железноводске в границах создаваемой особой экономической зоны (ОЭЗ). Реализация проекта планируется на период 2025–2032 годов, предварительный объем инвестиций составляет 70 млрд рублей.

Кластер будет включать в себя отели и санатории категорий 4 и 5 звезд и бальнеологический центр. Совокупная площадь строительства составит не менее 560 тысяч кв. м. Номерной фонд кластера будет насчитывать примерно 14 тысяч номеров. Гостиничные номера с сервисным управлением займут около 75% кластера, санатории – 15%, классические отели – 10%. Точное количество номеров определят после завершения проектных работ.

Сейчас идет процесс создания особой экономической зоны туристско-рекреационного типа. Ее резиденты должны будут построить санатории и гостиницы на общую сумму около 210 млрд рублей. В ОЭЗ будут входить три территории – «Солнечная долина» в Кисловодске, Капельная балка в Ессентуках и гора Развалка в Железноводске. Самая большая площадка - в Железноводске, под нее отведено 130 гектаров. На въезде в ОЭЗ инвестор планирует построить торгово-развлекательный центр площадью 40 тысяч кв. м. Соглашение стороны заключили на ПМЭФ-2024.

Инвестиционная привлекательность

Пять регионов СКФО улучшили свои позиции в рейтинге инвестиционной привлекательности субъектов РФ, а Чеченская Республика заняла седьмое место. Такой результат — показатель эффективного взаимодействия бизнеса и власти, а также высокого уровня поддержки на федеральном уровне. "Сегодня Северный Кавказ переживает инвестиционный бум", — отметил вице-премьер Александр Новак.

Среди перспективных направлений — создание логистических центров, цифровизация территорий и развитие горнолыжной инфраструктуры. Например, проекты "Долина Айна" на Сахалине и "Архыз" в Карачаево-Черкесии включают строительство новых трасс, канатных дорог и современных гостиничных комплексов.

Какой итог?

Северный Кавказ превращается в точку роста для экономики России. Туристический бум, поддержка федеральных властей и частные инвестиции позволяют региону стремительно развиваться, создавая новую инфраструктуру и привлекая миллионы гостей. Сотрудничество с такими компаниями, как ГК "Самсон" и Банк ДОМ.РФ, показывает, что Кавказ имеет все шансы стать центром притяжения для туристов и инвесторов не только из России, но и со всего мира.

Сейчас отличное время для инвесторов обратить внимание на этот региона и выбрать подходящий туристический объект для инвестиций, пока мощные изменения находятся еще в стадии реализации. Архыз станет второй «Красной поляной», а другие курорты Северного Кавказа будут догонять сегодняшний Архыз. Лучшее время для инвестиций — сейчас.