Блог

Итоги рынка курортной недвижимости 2024: инвестиция, которая не теряет актуальности

2024 год стал показательным для рынка курортной недвижимости России. Туристический поток продолжает уверенно расти, что укрепляет позиции этого сегмента как одной из самых устойчивых инвестиционных стратегий. Краснодарский край принял 20 млн туристов, Крым — 6 млн, а Ставропольский край — 8 млн. Калининград посетили 2 млн гостей. Эти цифры не только демонстрируют интерес к внутренним курортам, но и создают устойчивую базу для роста цен на недвижимость в этих регионах.
Автор статьи — Ткачев Евгений.
Эксперт. Советник. Инвестор.
Руководитель федеральной программы «Семейный капитал».
Подробнее об эксперте
Что двигает рынок курортной недвижимости?
  1. Рост внутреннего туризма. В условиях ограниченного международного авиасообщения российские туристы активно осваивают внутренние направления. Южный берег Крыма стал наиболее популярным, несмотря на логистические трудности. Это создает повышенный спрос на аренду и покупку жилья в регионах с развитой туристической инфраструктурой.
  2. Инфраструктурные инвестиции. По данным Министерства экономического развития, инвестиции в туристическую отрасль за первое полугодие 2024 года возросли на 65%, составив 377 миллиардов рублей. В активной реализации находятся около 3600 проектов общей стоимостью свыше 532 миллиардов рублей, включая строительство новых гостиниц и баз отдыха. В частности, в Дагестане активно развиваются проекты модульных гостиниц, а Крым планирует увеличение турпотока в 5–7 раз за счет создания новых туристических объектов в следующем году. Это не только гостиницы, но и частные апартаменты, которые становятся привлекательными для инвесторов.
  3. Стабильный доход от аренды. Средняя загрузка объектов на популярных курортах в сезон достигает 90%, а стоимость аренды продолжает расти, обеспечивая инвесторам высокий ROI (возврат на инвестиции).
Контакты эксперта:
telegram t.me/tkachewexpert2
WhatsApp wa.me/+79649069057

Соцсети эксперта:
telegram-канал t.me/tkachewexpert
Вконтакте vk.com/tkachew.expert2
Дзен dzen.ru/tkachewexpert
ТенЧат tenchat.ru/tkachewexpert

Услуги эксперта: tkachew.expert
Публикации в СМИ: tkachew.expert/smi
Регионы-лидеры и их перспективы
  • Краснодарский край. Умеренный рост турпотока подтверждает устойчивость региона. Здесь сохраняется баланс между спросом и предложением, что делает рынок стабильным. Инвесторы могут рассчитывать на долгосрочный доход от аренды.
  • Крым. Вопреки ограничениям, регион показывает значительный рост. Создание новых туристических объектов и развитие инфраструктуры открывают отличные возможности для долгосрочных инвестиций. Южный берег — главный магнит для покупателей. Еще больше потенциал региона раскроется с возобновлением авиасообщения, поскольку сегодня нагрузка на железнодорожный и автомобильный транспорт не позволяет полностью удовлетворить спрос.
  • Ставрополье. Курортные зоны региона продолжают развиваться, хотя ограниченность земельного банка сдерживает строительство новых объектов. Тем не менее, недвижимость в Ессентуках и Пятигорске сохраняет свою инвестиционную привлекательность. А, например, в Адыгее на курорте «Лагонаки» идут работы по созданию горнолыжного комплекса с гостиничным фондом на 2500 номеров, который должен быть завершен к 2028 году
  • Калининград. Ограниченные земельные ресурсы не мешают региону удерживать спрос. Уникальная география и историческая привлекательность поддерживают цены на недвижимость. Здесь показатели роста будут более скромными, но, тем не менее, регион продолжает расти.
Как извлечь максимальную выгоду
  1. Выбирайте локации с потенциалом роста. Южный берег Крыма и Калининград — идеальные примеры направлений, где спрос на аренду превышает предложение.
  2. Ориентируйтесь на качество объектов. Туристы готовы платить больше за комфорт и премиум-локации. Инвестиции в современные апартаменты или дома с инфраструктурой будут приносить стабильный доход.
  3. Учитывайте сезонность. Курортная недвижимость требует грамотного управления, чтобы минимизировать риски в межсезонье. Рассмотрите профессиональные управляющие компании для повышения эффективности, если нет возможности заниматься объектом самостоятельно или выбирайте всесезонные курорты, популярность которых также только растет.
Вывод

Рынок курортной недвижимости России в 2024 году показал устойчивость и значительный потенциал для инвесторов. Рост внутреннего туризма, поддержка инфраструктурных проектов и высокая доходность от аренды делают этот сегмент одним из самых актуальных для сохранения и увеличения капитала. Вложение в курортную недвижимость сегодня — это не только финансовая выгода, но и вклад в будущее вашей семьи.
Начните инвестировать вместе с ведущим экспертом рынка курортной недвижимости. Запишитесь на консультацию

Получите персональные рекомендации, профессиональный анализ и индивидуальные решения для ваших инвестиционных целей. Авторский подход и глубокая аналитика помогут вам достичь максимальных результатов.
2025-01-13 15:51 Курортная недвижимость